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楼市限购大猜想地方政府为何敢大胆放松限购

发布时间:2021-01-08 03:24:51 阅读: 来源:热缩套厂家

任雪飞 近几个月,多地政府纷纷出台楼市限购松绑文件。46个限购城市中只剩9个城市还在坚持限购。相较于之前国家出台政策要求限购而言,此次地方政府明目张胆放松限购,中央却未制止,即使是面对“财政补贴房贷”和“要求银行放松限贷”这样让人大跌眼镜的做法,中央依然持“不支持、不反对、不理会”的“三不”政策。这是为什么呢?我们不妨大胆猜想一番。 猜想一:地方政府债偿债压力过大 据悉,今年大规模地方政府债偿还在即,对于依靠土地财政吃饭的地方政府松绑限购是必然之举。 猜想二:房地产市场的悲观预期 房地产业一直被誉为中国经济的三架马车之一,但有数据显示,2014年上半年,中国房地产市场呈现出商品房库存高企、房价下行趋势渐显、购房者观望情绪加重等态势,楼市预期和博弈优势已悄然生变。马车坏了,会严重影响到中国经济的发展。以前要各地根据自身情况限购,是因为有些城市房地产发展不错,而部分城市却比较低迷,但是目前看来,全国房地产市场却统一走向低迷,现单边下行的情况。 猜想三:部分城市房地产库存过剩 据国家统计局7月公布的数据显示,今年上半年不同地区商品房待售面积同比大幅增长24%,7月末,商品房待售面积55230万平方米,比6月末增加802万平方米。 从各地政府及中央对待限购政策的态度来看,目前工作的重点内容已变为帮助重点城市去库存化,而一线城市,只要保持现有政策不变,就不会再出现更严厉的政策。

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