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税收专项检查房地产业连续12年被重点核查dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 13:46:03 阅读: 来源:热缩套厂家

税收专项检查:房地产业连续12年被重点核查

以税务机关稽查部门牵头,一年一度的税收专项检查正在进行中。房地产及建筑安装业、办理出口退税企业,和股权转让交易的企业及个人,为今年三大必须检查的行业项目。

税务专项检查,除了提高税法遵从度,公平市场竞争外,征补收入无疑也是目的之一。据国家税务总局数据,2013年全国税务机关检查纳税人17.7万户,查补收入1234亿元。

企业若被查出少交税,除了补缴相应税款,可能还要承担最高为5倍欠缴税款的罚款。有大型央企税务经理支招,依法纳税是前提,重大事项保持跟税局的良好沟通很有必要。

有业内权威人士表示,目前我国税法不太具体,各地对税法的执行情况不一,还存在不少地方争抢税源的现象,税收立法相对滞后等客观原因,使得企业面临的税务风险较大。

房地产行业连续12年被“点名”

根据国家税务总局下发的《关于开展2014年全国税收专项检查工作的通知》,今年4月到11月,为该专项检查的实施阶段;时间范围为2012和2013两个年度,若发现重大税收违法行为的,还可追溯至以前年度或者延伸至2014年。

今年行业指令性检查项目,包括房地产及建筑安装业,办理出口退(免)税企业,和股权转让交易的企业及个人;指导性检查的项目,即地方可自行选择一到两个项目检查,包括地方商业银行,高污染、高能耗及产能过剩企业,和高收入者个人所得税。

房地产和建筑安装业已经从2002年开始,连续12年,被列入要么指令性检查项目,要么是指导性检查项目之列。

针对这两个行业,还有专门的检查方案。方案涉及营业税、企业所得税、个税、土地增值税、土地使用税、契税、房产税、印花税等多个税种,各个税种比较典型的问题均已列出。

一位基层地税局的稽查员对21世纪经济报道记者表示,除了那些有工业支撑的,其他地方的税收很大程度上来自于房地产。房地产和建筑行业相关产业链条比较长,涉及的税种比较多,相应的问题多,补缴的税款数额比较大。

业内专家表示,骗取出口退税是一个老问题,每年都有针对出口退税环节的专项检查。去年是针对电子、家具、服装等产品的出口退税企业进行检查,今年则扩展到所有行业。股权转让交易的涉税问题比较复杂,问题多,但有一定的技术门槛。

今年区域税收专项整治重点,为虚开、骗税等税收违法行为易发、多发的地区,农产品收购、矿产品和成品油购销企业较为集中的地区,“营改增”试点行业集中地区也连续几年被列入。

一位业内专家对21世纪经济报道记者表示,对地区的税收检查,主要是针对一些滥施税收优惠,税法执行比较乱,“土政策”比较多的地方;如果有新的税收政策出台,为了解政策落地情况,也会安排专项检查。

税法制度环境有待改善

房地产行业多年被点名,重点税源企业则是每年专项检查的常规项目,这更多地是出于增补税收的需要。据国家税务总局数据,2013年税务稽查共检查纳税人17.7万户,查补收入1234亿元。去年全年税收收入11万亿元,查补的收入占比1.11%。

近几年,由于整体经济增速下滑,税收收入形势也受影响,通过稽查堵塞税收漏洞,是增加税收收入的重要方式之一。

根据税收征管法,纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,妨碍追缴欠款的,除了追缴欠款、滞纳金外,还可处欠缴税款50%以上,5倍以下的罚款。

近日,在由中国税务报、中国注册税务师协会主办的“税务风险防控高峰论坛”上,国家税务总局大企业司调研员吴廷高表示,我国税收管理,现在仍是被动管理,一个税收专管员1个人要管几百户,把纳税人要求的事项解决了就不错了,很多事项管不过来;对企业进行税务稽查的数量也有限,使得很多企业存在侥幸心理,容易出现偷逃税款的现象。

除了企业的侥幸心理,以及企业管理不善的问题,我国税收立法相对滞后等客观大环境也影响了税法的遵从度。

吴廷高直言,大企业在跨地区经营时,经常遇到税收执法不统一的情况,不少地方还出现争抢税源的问题。我国现在税法立法相对滞后,税法的很多规定不够具体;税收政策执行适用的是条文法,而不是判例法,也使要在全国执行统一的标准比较困难。

北京大学法学院教授刘剑文表示,企业在稽查过程中暴露出问题,法制不健全是很重要的因素。现在我国税法体系很不健全,税法数量不多,规定不够明确,执行容易出现很多问题;税收征管法也亟待改善,要出台税务机关的权力清单。

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