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上周多数城市楼市成交显回暖保障房占比上升

发布时间:2020-03-04 06:53:12 阅读: 来源:热缩套厂家

相关机构23日发布的报告显示,上周全国楼市成交回升,同比下降城市持续减少。重点城市中,仅上海成交同比下跌,其余城市均上涨。

据数据统计显示,上周被监测的40个城市中,18个城市楼市周均成交量同比下降,5个城市成交量降幅在50%以上,其中舟山同比降幅最大,达到76.25%。其次为中山,同比降幅达58.15%。其他城市同比均出现不同程度的增长。

重点城市中,仅上海成交量同比下跌,其余城市均上涨,其中南京的涨幅最大,达166.28%。深圳、成都和杭州涨幅均超过了50%。

以北京而言,北京市住建委的网签数据统计,上周新建商品住宅(包含保障房)网签量为2590套,成交量环比大幅增长39.9%,较2011年的周均成交量约1700套也高出52.4%。其中,保障房占比超过了六成。

“虽然上周新房成交量大涨,但是扣除保障房后,纯商品住宅成交量却出现环比下降,且与3月相比有明显降幅。”链家地产分析师指出,近3周以来北京楼市纯商品住宅单周成交量不足千套。截至22日,4月北京楼市纯商品住宅成交量不足4000套,与3月全月的6460套相比还差2000多套,在剩下的一周时间内难以追及,预计全月成交量达到5000套左右,环比下降约2成。

“预计在4月商品住宅市场量价趋稳,旺季促销或刺激价格下调。”链家地产市场研究部陈雪分析表示,在4月暂缓入市的刚需项目有可能在5月集中释放,以抢占传统旺季市场,新盘促销将形成对刚需的新一轮刺激,预计成交均价有可能进一步下降。

而另据链家地产统计,4月1-19日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市共计推出94块住宅用地,建设用地面积为507公顷,流拍7块住宅用地,流拍率为7.4%,未延续第一季度15.7%的流拍率,也低于2011年第二、三、四季度的9.1%、8.5%和9.4%。

“进入四月份,全国各大城市的土地供应计划相继出台,再加上土地市场冷淡情况持续数月,各地政府提前推出优质地块的积极性有所增加,造成流拍率下降,溢价率回升。”陈雪说,这对市场稳定而言也是有利的。

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